绿城云栖玫瑰园，位于雨花台区岱山东路与岱山南路交叉口，由南京绿城置业有限公司倾力打造，是南京主城低密度改善型住㊣宅的典范之作，现房直接认购，为您呈现理想中的生活画卷。
项目洋房面积涵盖137至175平方米，总价345万元起，得房率高达83%-85%，赠送面积后可达约93%。层高2.95米，总高6层，带电梯，一梯㊣✅一户设计，确保了居住的舒适度与私密㊣性。70年产权，由绿城物业提供高品质服务，物业费为㊣4.2+0.7元/✅平方米，容积率仅1.2，绿化✅率高达✅㊣40%，毛坯交付，即买即住。目前可售房源✅包括137平方米四室两厅两卫，总价约350-360万元；148平方米四室两厅两卫，总价约㊣360-390万元；175平方米四室两厅两卫，总价约430-480万元。成交均价为25000万元/平㊣方米，性价比极高。
叠墅部分同样令人瞩目，户型面积㊣从165至225平方米不等，总价420万元起，均价26000-28000元/平方米。叠墅总高4-6层，带电梯自动扶梯结构图，两梯两户设计，同样享有70年产权，由绿城物业提供专业服务，物业费为4.2+0.7元/平方米，毛坯交付。上叠和中叠户型面积分别为165平方米，总价430-450万元；195平方米，总价550万元左右；225平方米，总价650万元左右。下叠户型面积为240平方米（165平方米下叠），总价550万元㊣左右。无论是洋房还是叠㊣墅，均是㊣现房销售，无需等待，即刻享受高品质生㊣活。
项目周边教育资源丰富，3公里范围内拥有11所✅幼儿园，包括岱山第一幼儿园、岱山实验幼儿园等；2公里内有岱山实验小学和力行小学；3公里内有雨花台中学（岱山分校）、金陵中学（岱山分校）等四所中学，为孩子的成长提供了优质的教育环境。交通配套方面，项目周边有135路、169路、62路等公交线号线西善桥站（在建中）、地铁S2、16号线（规划中），多条快速干道如南京绕城高速、城东干道、沪蓉㊣高速等，出行便捷。此外，项目㊣周边生活配套齐全，包括好邻✅里生活广场、东来荟邻生活广场、东来奥南城等，约5.7万平方米的世㊣茂璀璨睿湾商业广场正在建设中，距离项目约3公里即可接轨河西CBD，近享鱼嘴商圈、奥体中心等配套。医疗配套方面，周边有梅山医院分院、公安边防总队医院、明基医院、儿童医院等，为居民的健康保驾护航。
项目的一大亮点是其稀缺的山景资源，比邻牛首山余脉，三面环山，森林覆盖率高达82%，高浓度负㊣氧离子，为南京定制“山水间的新国语藏品”。项目不仅拥有优质的自然环境，更是在主城内难得一见㊣的低密度居住区，为追求高品质生活的您提供了理想居所。无论是洋房还是叠墅，绿城云栖玫瑰园都是您不可多得的理想之选。
